Crédito habitação
A Garantia Pública do Estado permite a jovens até 35 anos financiar a compra da 1.ª habitação própria permanente até 100% do valor, dispensando a entrada que normalmente é exigida. O Estado garante a parte do empréstimo que excede os 90%, dentro de limites de valor do imóvel e de rendimento.
Destinada a quem tem entre 18 e 35 anos e compra a 1.ª habitação própria permanente — não pode ter sido proprietário de outra HPP.
O imóvel tem de respeitar o valor máximo definido no programa (Garantia Pública Jovem, DL 44/2024). Confirma o limite em vigor antes de procurar casa.
O banco financia até 90% e o Estado garante a fatia entre 90% e 100%, pelo que podes comprar sem entrada — mas continuas a precisar de cobrir IMT, Imposto de Selo e registos.
A compra da 1.ª HPP por jovens até 35 anos está isenta de IMT e Imposto de Selo até ao teto definido (isenção total; parcial acima). Calcula o teu IMT no simulador.
A garantia não substitui a avaliação de capacidade: o banco aplica na mesma as regras do Banco de Portugal (taxa de esforço/DSTI e teste de stress).
Informação geral com base nas regras da DL 44/2024 e Banco de Portugal. As condições variam por banco — confirma sempre a tua situação concreta. Esta página não constitui aconselhamento financeiro.