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Quanto posso pedir ao banco

Calcule a sua capacidade de crédito habitação com as regras BdP (DSTI, stress de +3 pp).

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anos
Limite DSTI
Depende do banco
Via oficial gratuita: Banco de Portugal — Cliente Bancário
Estimativa de capacidade

Capacidade de compra: 116 914,87 €

Provável

Capacidade prudente

116 914,87 €

Com stress: 97 797,85 €

Capacidade prudente (DSTI 35 %)116 914,87 €
Capacidade sob stress (+3 pp)97 797,85 €
Capacidade ao alvo selecionado116 914,87 €
Taxa de esforço atual0,0%—
Teto regulatório DSTI (Banco de Portugal):50% (em vigor)

O Banco de Portugal recomenda um teto geral da taxa de esforço (DSTI) de 50% (com exceções limitadas). Usamos 35 % como alvo prudente por defeito — o banco faz sempre a análise individual. Confirme as condições aplicáveis na rota gratuita oficial em baixo.

Banco de Portugal — Cliente Bancário

As indicações aqui apresentadas são educativas e baseadas nos dados que nos forneceu.

Perguntas frequentes

O que é a capacidade de crédito habitação?
O valor máximo que o banco aceita financiar, tendo em conta o seu rendimento, dívidas atuais e a regra prudencial do BdP (DSTI ≤ 35 %).
Porque é que o resultado mostra um valor mais baixo com stress?
O BdP exige que os bancos testem o crédito com um aumento de 3 pontos percentuais na taxa. É o "teste de stress".
Qual é a diferença entre prudente, máximo e excecional?
35 % é o alvo prudente que usamos por defeito. O Banco de Portugal recomenda um teto geral de 50 % (DSTI), com exceções limitadas — confirme as condições aplicáveis na rota oficial do Banco de Portugal antes de assumir um compromisso.
Posso confiar nestes valores para ir ao banco?
São uma boa primeira estimativa. Os bancos fazem análise individual e podem aplicar critérios mais apertados.
E se as minhas dívidas já consomem mais de 35 %?
Nesse caso a capacidade é zero sob regra prudente. Considere consolidar crédito ou aumentar o rendimento antes de pedir.