Decisão
Atualizado em junho de 2026 · Fonte: Banco de Portugal
A taxa variável indexa a prestação à Euribor (revista a cada 3, 6 ou 12 meses) mais o spread do banco; a taxa fixa garante a mesma prestação durante um período acordado, geralmente a troco de um spread inicial mais alto. A taxa mista combina as duas: fixa nos primeiros anos, variável depois. A decisão é sobre quanto valorizas a previsibilidade face ao custo.
| Taxa fixa | Taxa variável | |
|---|---|---|
| Prestação | Constante durante o período fixo — previsível. | Sobe e desce com a Euribor a cada revisão. |
| Custo inicial | Spread tipicamente mais alto. | Spread tipicamente mais baixo. |
| Risco de subida de taxas | Protegido durante o período fixo. | Exposto — uma subida da Euribor aumenta a prestação. |
| Se as taxas descerem | Não beneficias até ao fim do período fixo. | A prestação desce na revisão seguinte. |
| Flexibilidade | Reembolso antecipado pode ter comissão de 2% (parcial/total). | Comissão de reembolso antecipado limitada a 0,5%. |
Escolhe taxa fixa (ou mista) se precisas de uma prestação previsível para o orçamento e queres proteger-te de subidas da Euribor, aceitando um custo inicial mais alto.
Escolhe taxa variável se consegues absorver oscilações na prestação, queres o spread mais baixo e a flexibilidade de reembolsar/transferir com comissão reduzida.
As taxas mudam com frequência. Usa a ferramenta para calcular o resultado no teu caso concreto.
Simular a prestaçãoEsta página tem fins informativos e não constitui aconselhamento financeiro ou de investimento. Confirma sempre as condições atuais junto da entidade.